سود ثبت نام طرح سیماک

از زمان اختراع خط و موضوعیت یافتن کتابت در جوامع بشری تاکنون، انسان ها برای ثبت، حفظ و رجوع به وقایع، به درج کتبی اطلاعات می پردازند. در همین رابطه عموم پرونده هایی که به صورت کتبی در بایگانی ادارات مختلف نیز مشاهده می شوند از همین دست بوده و بدین واسطه با عنایت به یک یا چند ویژگی مشترکشان در دسته هایی کوچکتر، در کنار یکدیگر قرار می گیرند

با توجه به این مقدمه، بدیهیست که اعمال تغییرات، تعویض یا از بین بردن سندی که تنها نوشته ای بر روی یک برگه یا فرمی خاص اما در دسترس افراد زیادی بوده آنچنان هم دشوار نمی باشد و افراد سودجو می توانند از راه های مختلفی به این منابع دست پیدا کنند، از این روی مراجع و سازمان های حافظ این اسناد (به ویژه در ادارات دولتی و زیرمجموعه وزارتخانه های مختلف) نیازمند راهکاری برای جلوگیری از سوء استفاده و ایجاد دیوار آتشی برای حفظ اصالت داده های اولیه می باشند.

آغاز طرح سیماک

در همین اثنا، پس از اینکه سال های 1395 و 96 سال اقتصاد مقاومتی (اقدام و عمل برای سال نخست و تولید – اشتغال برای سال بعدی) نام گرفتند، با دستور معاون اول ریاست جمهوری و پس از تصویب ستاد فرماندهی اقتصاد مقاومتی، طرحی با اولویت بالا در آستانه اجرایی شدن قرار گرفت که طی آن همه اطلاعات مرتبط با اراضی، نقل و انتقالات املاک و روند اعطای مجوز ساخت و ساز ها در سامانه ای یکپارچه ثبت می گردید.

طرح سیماک

سود ثبت نام و همه گیر طرح سیماک در چیست؟

از زمان اختراع خط و موضوعیت یافتن کتابت در جوامع بشری تاکنون، انسان ها برای ثبت، حفظ و رجوع به وقایع، به درج کتبی اطلاعات می پردازند. در همین رابطه عموم پرونده هایی که به صورت کتبی در بایگانی ادارات مختلف نیز مشاهده می شوند از همین دست بوده و بدین واسطه با عنایت به یک یا چند ویژگی مشترکشان در دسته هایی کوچکتر، در کنار یکدیگر قرار می گیرند.

با توجه به این مقدمه، بدیهیست که اعمال تغییرات، تعویض یا از بین بردن سندی که تنها نوشته ای بر روی یک برگه یا فرمی خاص اما در دسترس افراد زیادی بوده آنچنان هم دشوار نمی باشد و افراد سودجو می توانند از راه های مختلفی به این منابع دست پیدا کنند، از این روی مراجع و سازمان های حافظ این اسناد (به ویژه در ادارات دولتی و زیرمجموعه وزارتخانه های مختلف) نیازمند راهکاری برای جلوگیری از سوء استفاده و ایجاد دیوار آتشی برای حفظ اصالت داده های اولیه می باشن

تهیه نقشه عرصه املاک سامانه سیماک

تهیه نقشه عرصه املاک سیماک سامانه ای که ایجاد شد تا از این طریق امکان اتصال بیست و هشت سازمان مرتبط در زمینه املاک در جهت تهیه نقشه عرصه املاک و یا همان تهیه نقشه یو تی ام به کار برده شود.

در بحث نقشه برداری یکی از مهمترین و کاربردی ترین شاخه ها تهیه نقشه UTM است.

نقشه UTM یک سیستم تصویر روی سیستم مختصاتی دو بعدی  می باشد که برای مشخص کردن مکان یک نقطه بر روی کره زمین به کار گرفته می شود.

با این سیستم، مختصات هر نقطه روی کره زمین دارای یک مختصات اختصاصی است که در هیج جای کره زمین شبیه این مختصات وجود نداشته و هر نقطه ازکره زمین مختصات منحصر به فرد خود را دارد.

نقشه UTM ملک

با تهیه نقشه یو تی ام یک ملک، موقعیت گوشه های آن ملک با دقتی بسیار زیاد و در حد سانتی متر و به طور کاملا منحصر به فرد بر روی کره زمین تثبیت می شود.

مختصاتی که در تهیه نقشه UTM حاصل می شوند، می توانند در واحدهای مختلفی بیان گردند.

تهیه نقشه یو تی ام همچنین به منظور تعیین موقعیت دقیق ملک مورد تقاضای سازمان های دولتی از جمله شهرداری، اداره ثبت، اداره منابع طبیعی، جهاد کشاورزی و …. می باشد.

 

تهیه نقشه عرصه املاک سیماک

این پروژه در راستای گسترش “دولت الکترونیک” برنامه ریزی و پایه گذاری شد. هدف سیماک (سامانه یکپارچه مدیریت املاک) تسهیل امور مربوط به املاک چون، ساخت، تخریب و بازسازی و همچنین در راستای ساده تر کردن اخذ مجوز های لازمه در موارد ذکر شده بود.

برای انجام نقشه برداری در این سیستم نیاز به تجهیزات زیر می شود.

گیرنده مولتی فرکانس جهت برداشت مختصات عرصه ملک.

دوربین نقشه برداری (در شرایطی که امکان برداشت با گیرنده GNSS نباشد) امروزه این سیستم در بسیاری از استان ها و شهرستان های کشور در حال بهره برداری و اجرا می باشد.

نحوه کار با سیستم سیماک

متقاضی نقشه برداری درخواست خود را برای تهیه نقشه از عرصه ملک (تهیه نقشه UTM ملک)، به یکی از دفاتر پیشخوان دولت داده و پس از آن نقشه بردار ذیصلاح که علاوه بر مدرک تحصیلی معتبر نقشه برداری باید دارای عضویت در نظام مهندسی کشور نیز باشد؛ جهت برداشت نقشه از عرصه ملک مورد نظر اقدام می کند.

 

تشریح سامانه سیماک و نقش طرح سیماک

در برخی از استانهای کشور ، پس از نیاز به برخی از خدمات شهری و ثبتی املاک ، تهیه نقشه سیماک جزو یکی از مراحل اجرای کار به متقاضی اعلام میشود . بهتر است بدانیم که این نقشه چیست و چگونه تهیه میشود.

سیماک مخفف سامانه یکپارچه مدیریت امکاک کشور است . در تعریف این سامانه آمده است :

سیماک یک زیرساخت نرم‌افزاری دانش‌بنیان، یکپارچه و جامع برای مدیریت بهینه امور املاک و نیز تسهیل و تسریع کارهای مقدماتی سرمایه‌گذاری و شکل‌گیری فعالیت‌های اقتصادی است که در سال ۹۵ به تصویب ستاد فرماندهی اقتصاد مقاومتی رسیده و در سال ۹۶ به عنوان پروژه اولویت‌دار اقتصاد مقاومتی از سوی معاون اول رئیس­ جمهور ابلاغ شده است.

اجرای این پروژه در سطح کشور برعهده وزارت ارتباطات و فناوری اطلاعات قرار گرفته و این وزارتخانه نیز در زیرمجموعه خود، اجرای آن را به شرکت ملی پست جمهوری اسلامی ایران محول کرده است.

سیماک در واقع سامانه ای است که برای دو هدف اصلی زیر طراحی شده است :

عملیاتی‌سازی سیماک برای صدور تمام مجوزهای ساخت و ساز املاک در سطح کشور، در داخل و خارج شهرها و روستاها است که توسط شهرداری‌ها، بخشداری‌ها، دهیاری‌ها و با دخالت کمیسیون‌های قانونی مثل ماده ۱۰۰، ماده ۹۹ و ماده ۵ و نیز بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و نظام‌مهندسی ساختمان صورت می‌گیرد. کل این فرآیندها با سیماک به صورت الکترونیکی، با شفافیت کامل و رعایت ضوابط اساسی و محاسبات صحیح و غیرقابل دخل و تصرف عوارض مربوطه انجام می‌شود.   عملیاتی سازی سیماک به عنوان بستر یکپارچه برای استعلامات میان‌دستگاهی اماکن و املاک که عمدتاً برای تسهیل و تسریع استعلامات قانونی مورد نیاز برای اجرای طرح‌های تولیدیِ صنعتی، معدنی، کشاورزی، خدماتی (از جمله حوزه‌های گردشگری)، مدیریت مشاغل و صنوف که میان ۲۸ دستگاه اجرایی ردّ و بدل می‌شود مصوب شده است.

 

سیماک چه اهمیتی دارد ؟

۱- صدور تمام مجوزهای ساخت و ساز املاک در سطح کشور

با سیماک تمام عملیات مربوط به صدور مجوزهای ساختمانی در شهرداری‌ها و دهیاری‌ها و بخشداری‌ها، در بستر فرآیندهای استاندارد و گردش کار بهینه انجام می‌شود. با زیرساخت جغرافیایی قدرتمند (SGI) در بستر نقشه‌های دقیق و یا تصاویر ماهواره‌ای، ساخت‌وساز شهری و روستایی تحت مدیریت و نظارت جدّی قرار می‌گیرد و نظام سنتی و دستی صدور مجوزهای ساخت‌وساز به طور کلی دگرگون می‌شود. به ویژه مسائل مربوط به تغییر کاربری اراضی تحت نظارت کامل قرار گرفته و عزم جدّی دولت محترم در خصوص مهار زمین‌خواری در شهرها و روستاها جامة عمل می‌پوشد.

۲- زیرساخت یکپارچه برای مبادلة الکترونیکی استعلامات میان‌دستگاهی اماکن و املاک و تسریع و تسهیل سرمایه گذاری و کارآفرینی

برآورد می‌شود که سالانه بین ۶۵ تا ۷۰ میلیون فقره استعلام و پاسخ استعلام برای صدور مجوزهای ساخت‌وساز، معاملات املاک و نیز آغاز و تغییر و توسعه انواع طرح‌های اقتصادی اعم از تولیدیِ صنعتی و کشاورزی، طرح‌های خدماتی (مثل گردشگری) و امور صنفی و حرفه‌ای و نظایر آنها میان ۲۸ دستگاه اجرایی ذیربط مبادله می‌شود.

حجم بالای استعلاماتی که پیش‌نیاز آغاز یا تغییر و توسعه فعالیت‌های اقتصادی است، یکی از سرعت‌گیرهای جدّی بر سر راه فعالان اقتصادی و کارآفرینان و ایجاد اشتغال در کشور به شمار می‌رود. با عملیاتی‌سازی سیماک برای استعلامات میان دستگاهی، پیش‌بینی می‌شود سرعت مبادلة این‌گونه استعلامات از دو برابر فراتر می‌رود و این افزایش سرعت، موجب افزایش تمایل به سرمایه‌گذاری و کارآفرینی و اشتغالزایی در استان‌ها است.

در نظر داشته باشید که برای هر ملک تنها یکبار به تهیه نقشه و بارگزاری آن در این سامانه وجود دارد و در دفعات بعدی از مستندات موجود در سامانه به راحتی برای انجام اقدمات لازم استفاده میشود.