سود ثبت نام طرح سیماک

از زمان اختراع خط و موضوعیت یافتن کتابت در جوامع بشری تاکنون، انسان ها برای ثبت، حفظ و رجوع به وقایع، به درج کتبی اطلاعات می پردازند. در همین رابطه عموم پرونده هایی که به صورت کتبی در بایگانی ادارات مختلف نیز مشاهده می شوند از همین دست بوده و بدین واسطه با عنایت به یک یا چند ویژگی مشترکشان در دسته هایی کوچکتر، در کنار یکدیگر قرار می گیرند

با توجه به این مقدمه، بدیهیست که اعمال تغییرات، تعویض یا از بین بردن سندی که تنها نوشته ای بر روی یک برگه یا فرمی خاص اما در دسترس افراد زیادی بوده آنچنان هم دشوار نمی باشد و افراد سودجو می توانند از راه های مختلفی به این منابع دست پیدا کنند، از این روی مراجع و سازمان های حافظ این اسناد (به ویژه در ادارات دولتی و زیرمجموعه وزارتخانه های مختلف) نیازمند راهکاری برای جلوگیری از سوء استفاده و ایجاد دیوار آتشی برای حفظ اصالت داده های اولیه می باشند.

آغاز طرح سیماک

در همین اثنا، پس از اینکه سال های 1395 و 96 سال اقتصاد مقاومتی (اقدام و عمل برای سال نخست و تولید – اشتغال برای سال بعدی) نام گرفتند، با دستور معاون اول ریاست جمهوری و پس از تصویب ستاد فرماندهی اقتصاد مقاومتی، طرحی با اولویت بالا در آستانه اجرایی شدن قرار گرفت که طی آن همه اطلاعات مرتبط با اراضی، نقل و انتقالات املاک و روند اعطای مجوز ساخت و ساز ها در سامانه ای یکپارچه ثبت می گردید.

طرح سیماک

سود ثبت نام و همه گیر طرح سیماک در چیست؟

از زمان اختراع خط و موضوعیت یافتن کتابت در جوامع بشری تاکنون، انسان ها برای ثبت، حفظ و رجوع به وقایع، به درج کتبی اطلاعات می پردازند. در همین رابطه عموم پرونده هایی که به صورت کتبی در بایگانی ادارات مختلف نیز مشاهده می شوند از همین دست بوده و بدین واسطه با عنایت به یک یا چند ویژگی مشترکشان در دسته هایی کوچکتر، در کنار یکدیگر قرار می گیرند.

با توجه به این مقدمه، بدیهیست که اعمال تغییرات، تعویض یا از بین بردن سندی که تنها نوشته ای بر روی یک برگه یا فرمی خاص اما در دسترس افراد زیادی بوده آنچنان هم دشوار نمی باشد و افراد سودجو می توانند از راه های مختلفی به این منابع دست پیدا کنند، از این روی مراجع و سازمان های حافظ این اسناد (به ویژه در ادارات دولتی و زیرمجموعه وزارتخانه های مختلف) نیازمند راهکاری برای جلوگیری از سوء استفاده و ایجاد دیوار آتشی برای حفظ اصالت داده های اولیه می باشن

تهیه نقشه عرصه املاک سامانه سیماک

تهیه نقشه عرصه املاک سیماک سامانه ای که ایجاد شد تا از این طریق امکان اتصال بیست و هشت سازمان مرتبط در زمینه املاک در جهت تهیه نقشه عرصه املاک و یا همان تهیه نقشه یو تی ام به کار برده شود.

در بحث نقشه برداری یکی از مهمترین و کاربردی ترین شاخه ها تهیه نقشه UTM است.

نقشه UTM یک سیستم تصویر روی سیستم مختصاتی دو بعدی  می باشد که برای مشخص کردن مکان یک نقطه بر روی کره زمین به کار گرفته می شود.

با این سیستم، مختصات هر نقطه روی کره زمین دارای یک مختصات اختصاصی است که در هیج جای کره زمین شبیه این مختصات وجود نداشته و هر نقطه ازکره زمین مختصات منحصر به فرد خود را دارد.

نقشه UTM ملک

با تهیه نقشه یو تی ام یک ملک، موقعیت گوشه های آن ملک با دقتی بسیار زیاد و در حد سانتی متر و به طور کاملا منحصر به فرد بر روی کره زمین تثبیت می شود.

مختصاتی که در تهیه نقشه UTM حاصل می شوند، می توانند در واحدهای مختلفی بیان گردند.

تهیه نقشه یو تی ام همچنین به منظور تعیین موقعیت دقیق ملک مورد تقاضای سازمان های دولتی از جمله شهرداری، اداره ثبت، اداره منابع طبیعی، جهاد کشاورزی و …. می باشد.

 

تهیه نقشه عرصه املاک سیماک

این پروژه در راستای گسترش “دولت الکترونیک” برنامه ریزی و پایه گذاری شد. هدف سیماک (سامانه یکپارچه مدیریت املاک) تسهیل امور مربوط به املاک چون، ساخت، تخریب و بازسازی و همچنین در راستای ساده تر کردن اخذ مجوز های لازمه در موارد ذکر شده بود.

برای انجام نقشه برداری در این سیستم نیاز به تجهیزات زیر می شود.

گیرنده مولتی فرکانس جهت برداشت مختصات عرصه ملک.

دوربین نقشه برداری (در شرایطی که امکان برداشت با گیرنده GNSS نباشد) امروزه این سیستم در بسیاری از استان ها و شهرستان های کشور در حال بهره برداری و اجرا می باشد.

نحوه کار با سیستم سیماک

متقاضی نقشه برداری درخواست خود را برای تهیه نقشه از عرصه ملک (تهیه نقشه UTM ملک)، به یکی از دفاتر پیشخوان دولت داده و پس از آن نقشه بردار ذیصلاح که علاوه بر مدرک تحصیلی معتبر نقشه برداری باید دارای عضویت در نظام مهندسی کشور نیز باشد؛ جهت برداشت نقشه از عرصه ملک مورد نظر اقدام می کند.

 

استقرار نظام نوین ثبت نقشه در سامانه سیماک

نظام نوین ثبت نقشه در سیماک حرکتی بزرگ در جهت شناسایی و حل مشکلات مربوط به املاک، نقشه، حدود، و مالکیت آنها می باشد. این پروژه با هدف افزایش دقت و صحت نقشه های تولید شده توسط نقشه برداران می تواند کمک شایانی به دستگاههای بهره بردار نموده و از موازی کاری و نقشه برداری های مکرر دستگاهها خودداری نماید.

 اهداف:

-افزایش دقت و صحت نقشه های ثبت شده در سامانه سیماک با الزام به رعایت استانداردهای لازم

-ارزیابی و نظارت مستمر بر کلیه نقشه برداری ها توسط کارگروه تخصصی کنترل نقشه

-تسریع روند درج موقعیت عرصه ملک در سامانه

-برخورد سریع با تخلفات نقشه برداری

-ارائه خدمات الکترونیکی و غیر حضوری به مهندسین نقشه بردار بر بستر سامانه سیماک

-به اشتراک گذاری نقشه میان دستگاه های اجرایی و حذف دوباره کاری ها

 

مزایا:

-زیرساخت قدرتمند و بالنسبه هوشمند جغرافیایی برای مدیریت نقشه‌ها

-بازار کار گسترده و تازه برای تحصیلکردگان رشته نقشه برداری عضو سازمان نظام کاردانی و نظام مهندسی ساختمان

-شناسایی نقشه برداران در سطح هر شهرستان

-ارائه شناسه کاربری انحصاری به نقشه برداران

-ثبت و ویرایش نقشه های سیماک، صرفاً توسط نقشه برداران

-قابلیت کنترل و سهمیه بندی تعداد نقشه های یک نقشه بردار جهت دستیابی به فرصت های عادلانه کسب و کار

-قابلیت کنترل حوزه استحفاظی کار هر نقشه بردار

-صدور کد نقشه منحصر به فرد برای عرصه قطعات ملکی

-امکان تخصیص عرصه توسط دفاتر پیشخوان دولت و آی سی تی روستایی بااستفاده از کد نقشه

 

امکانات:

-جانمایی نقشه و بررسی موقعیت ملک مورد نظر نسبت به املاک مجاور و نمایش تعارضات احتمالی با نقشه های پیشین

-فعالسازی لایه های مفید از جمله لایه تصویر ماهواره ای

-امکان بارگذاری نقشه به صورت فایل  kml و excel به جای درج مختصات رئوس

-قابلیت پیوست مستندات نقشه برداری برای رسیدگی های بعدی در صورت بروز تعارض احتمالی

-قابلیت پیوست تصاویر وضعیت ملک جهت نمایش دقت نسبی نقشه برداری برای املاک درحال ساخت و ساز

-امکان تکمیل اطلاعات توصیفی همچون دقت و روش نقشه برداری و وضعیت ملک

-ابزارک های های اندازه گیری بر روی سامانه

-ابزار موقعیت یاب (gps)

-ابزار نمایش مختصات موردنظر پیش از ثبت نقشه

-ابزار نمایش مشخصات عارضه های انتخابی

 

 ارتباط آنلاین با سامانه:

با هر دستگاهی که قابلیت اتصال به اینترنت و استفاده از مرورگر دارد (کامپیوتر، لپ تاپ، تبلت، موبایل) ودر هر نقطه از کشور امکان استفاده از سامانه و بارگذاری نقشه مورد نظر وجود دارد.

 

ارتباط غیرحضوری نقشه بردار و متقاضی:

پس از عملیات نقشه برداری، کد نقشه، مساحت و تعرفه نقشه برداری به صورت پیامک به متقاضی اطلاع رسانی می گردد.

گزارش گیری و بازبینی:

از قابلیت های مهم سامانه سیماک امکان گزارش گیری از امور انجام شده و بازبینی نقشه های مورد نظر میباشد.

همچنین بازبینی جزئیات پرونده های تشکیل شده در سامانه سیماک از پرکاربردترین امکانات سامانه است.

در صورت نیاز به اطلاعات بیشتر به لینک زیر مراجعه و یا با شماره تلفن های اعلامی در سایت تماس حاصل نمایید.

لینک اطلاع رسانی:

http://info.simac.ir/news/65

دانلود فیلم  آموزشی :

 https://drive.google.com/open?id=1YmbiLtFRiQngcwOc5_3eRIO-D5rabjWs

 

تشریح سامانه سیماک و نقش طرح سیماک

در برخی از استانهای کشور ، پس از نیاز به برخی از خدمات شهری و ثبتی املاک ، تهیه نقشه سیماک جزو یکی از مراحل اجرای کار به متقاضی اعلام میشود . بهتر است بدانیم که این نقشه چیست و چگونه تهیه میشود.

سیماک مخفف سامانه یکپارچه مدیریت امکاک کشور است . در تعریف این سامانه آمده است :

سیماک یک زیرساخت نرم‌افزاری دانش‌بنیان، یکپارچه و جامع برای مدیریت بهینه امور املاک و نیز تسهیل و تسریع کارهای مقدماتی سرمایه‌گذاری و شکل‌گیری فعالیت‌های اقتصادی است که در سال ۹۵ به تصویب ستاد فرماندهی اقتصاد مقاومتی رسیده و در سال ۹۶ به عنوان پروژه اولویت‌دار اقتصاد مقاومتی از سوی معاون اول رئیس­ جمهور ابلاغ شده است.

اجرای این پروژه در سطح کشور برعهده وزارت ارتباطات و فناوری اطلاعات قرار گرفته و این وزارتخانه نیز در زیرمجموعه خود، اجرای آن را به شرکت ملی پست جمهوری اسلامی ایران محول کرده است.

سیماک در واقع سامانه ای است که برای دو هدف اصلی زیر طراحی شده است :

عملیاتی‌سازی سیماک برای صدور تمام مجوزهای ساخت و ساز املاک در سطح کشور، در داخل و خارج شهرها و روستاها است که توسط شهرداری‌ها، بخشداری‌ها، دهیاری‌ها و با دخالت کمیسیون‌های قانونی مثل ماده ۱۰۰، ماده ۹۹ و ماده ۵ و نیز بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و نظام‌مهندسی ساختمان صورت می‌گیرد. کل این فرآیندها با سیماک به صورت الکترونیکی، با شفافیت کامل و رعایت ضوابط اساسی و محاسبات صحیح و غیرقابل دخل و تصرف عوارض مربوطه انجام می‌شود.   عملیاتی سازی سیماک به عنوان بستر یکپارچه برای استعلامات میان‌دستگاهی اماکن و املاک که عمدتاً برای تسهیل و تسریع استعلامات قانونی مورد نیاز برای اجرای طرح‌های تولیدیِ صنعتی، معدنی، کشاورزی، خدماتی (از جمله حوزه‌های گردشگری)، مدیریت مشاغل و صنوف که میان ۲۸ دستگاه اجرایی ردّ و بدل می‌شود مصوب شده است.

 

سیماک چه اهمیتی دارد ؟

۱- صدور تمام مجوزهای ساخت و ساز املاک در سطح کشور

با سیماک تمام عملیات مربوط به صدور مجوزهای ساختمانی در شهرداری‌ها و دهیاری‌ها و بخشداری‌ها، در بستر فرآیندهای استاندارد و گردش کار بهینه انجام می‌شود. با زیرساخت جغرافیایی قدرتمند (SGI) در بستر نقشه‌های دقیق و یا تصاویر ماهواره‌ای، ساخت‌وساز شهری و روستایی تحت مدیریت و نظارت جدّی قرار می‌گیرد و نظام سنتی و دستی صدور مجوزهای ساخت‌وساز به طور کلی دگرگون می‌شود. به ویژه مسائل مربوط به تغییر کاربری اراضی تحت نظارت کامل قرار گرفته و عزم جدّی دولت محترم در خصوص مهار زمین‌خواری در شهرها و روستاها جامة عمل می‌پوشد.

۲- زیرساخت یکپارچه برای مبادلة الکترونیکی استعلامات میان‌دستگاهی اماکن و املاک و تسریع و تسهیل سرمایه گذاری و کارآفرینی

برآورد می‌شود که سالانه بین ۶۵ تا ۷۰ میلیون فقره استعلام و پاسخ استعلام برای صدور مجوزهای ساخت‌وساز، معاملات املاک و نیز آغاز و تغییر و توسعه انواع طرح‌های اقتصادی اعم از تولیدیِ صنعتی و کشاورزی، طرح‌های خدماتی (مثل گردشگری) و امور صنفی و حرفه‌ای و نظایر آنها میان ۲۸ دستگاه اجرایی ذیربط مبادله می‌شود.

حجم بالای استعلاماتی که پیش‌نیاز آغاز یا تغییر و توسعه فعالیت‌های اقتصادی است، یکی از سرعت‌گیرهای جدّی بر سر راه فعالان اقتصادی و کارآفرینان و ایجاد اشتغال در کشور به شمار می‌رود. با عملیاتی‌سازی سیماک برای استعلامات میان دستگاهی، پیش‌بینی می‌شود سرعت مبادلة این‌گونه استعلامات از دو برابر فراتر می‌رود و این افزایش سرعت، موجب افزایش تمایل به سرمایه‌گذاری و کارآفرینی و اشتغالزایی در استان‌ها است.

در نظر داشته باشید که برای هر ملک تنها یکبار به تهیه نقشه و بارگزاری آن در این سامانه وجود دارد و در دفعات بعدی از مستندات موجود در سامانه به راحتی برای انجام اقدمات لازم استفاده میشود.

فرم ثبت نام سیماک

فرم ثبت نام سامانه سیماک

دانلود فرم

کارکرد سیماک در ایجاد شناسنامه واحد برای املاک

 

یکی از نیازهای اولیه و اصلی برای اداره کشور وجود #شناسنامه_واحد، صحیح و روزآمد از املاک و اماکن، منابع طبیعی و اراضی ملّی است. با این توضیح که ماهیت و کارکرد شناسنامه ملک با سند متفاوت است و هیچ کدام جای دیگری را پر نمی‏کند.

 

با بهره‌برداری از پروژه اقتصاد مقاومتی #سامانه_یکپارچه_مدیریت_املاک_کشور (سیماک) هر دستگاه می‏تواند به فراخور مسئولیتی که در مورد ملک دارد روی یک شناسنامه/پرونده (الکترونیکی) واحد، کار خود را با کمترین تداخل با دستگاه‏های دیگر انجام ‏دهد. بدین‏ترتیب اطلاعات و مدارک شناسنامه ملک مستمراً و به تدریج به‏روز (Up-to-date) می‏شود.

 

این پرونده همزمان و به صورت برخط (On-Line) توسط دستگاه‏های اجرایی و نظارتی ذی‏ربط، قابل دسترسی و بهره‏برداری است؛ بدون آن که تداخل و اخلالی در کار یکدیگر داشته باشند.

 

🔺عکس: وضعیت پرونده‌های ملکی در یکی از شهرداری‌های #استان_گلستان پیش از اجرای طرح سیماک

نقش سیماک در تسهیل و تسریع فرایند استعلام‌های اماکن و املاک

 

برآورد شده است که سالانه بالغ بر 65 میلیون فقره استعلام و پاسخ #استعلام مربوط به اماکن و املاک، میان دستگاه‌های اجرایی و مراجع ذی‌ربط مبادله می‌شود. انجام این فرایند به صورت غیرالکترونیکی و غیرمتمرکز مشکلات زیادی را تولید می‌کند که اهم آنها عبارت‌اند از

 

🔸مراجعه مکرر شهروندان به ادارات مختلف که به نوبه خود مشکلات متعددی مانند اتلاف وقت و هزینه، افزایش ترافیک، و آلودگی محیط‌زیست را به همراه دارد.

🔸قابل جعل بودن اسناد کاغذی مرتبط با استعلام‌ها

🔸عدم اشراف کامل و به موقع دستگاههای اجرایی و نظارتی به صحت و اصالت استعلام‌ها

 

سامانه یکپارچه مدیریت املاک (سیماک) با ایجاد #پنجره_واحد برای استعلام‌های اماکن و املاک، دارای قابلیت‌های چشمگیری در رفع مشکلات یاد شده است که مهم‌ترین آن‌ها عبارت‌اند از

 

🔹امکان تنظیم، امضا و تبادل الکترونیکی استعلام‌ها و پاسخ استعلام‌های مربوط به اماکن و املاک به روش امن، قابل نظارت و غیرقابل جعل

🔹تسهیل، تسریع و تدقیق فرایند استعلام و پاسخ‌گویی به آن

🔹کاهش چشمگیر رفت و آمد شهروندان به ادارات مختلف

🔹شفاف‌سازی فرایند استعلام‌ها و امکان نظارت مستقیم و آنلاین در تمام مراحل

🔹امکان مشاهده تمام استعلام‌ها و پاسخ استعلام‌های مربوط به یک ملک یا مکان، به صورت یکجا و توسط تمام دستگاههای مرتبط

نقش سیماک در ارتقای سلامت اداری

 

«ملک» و امور مربوط به آن از پیچیدگی، ارزش و گردش مالی زیادی برخوردار است، از این رو بخش قابل ملاحظه‏ای از ناهنجاری‏های نظام اداری کشور به حوزه ملک باز می‏گردد.

 

نبود اطلاعات جامع و دقیق، فقدان یکپارچگی اطلاعات بین دستگاه‌های ذیربط، کاغذی‏بودن مدارک، دستی‏بودن مکاتبات، مواجهه حضوری ارباب‏رجوع با کارکنان ادارات، وجود ابهام، نقص و تعارض در برخی قوانین و مقررات که احتمال برداشت‏های متفاوت از آنها را افزایش می‌دهد، امکان اِعمال سلیقه در تصمیم‏گیری‏های اداری، و نیز ضعف سیستم نظارتی، از مهم‌ترین زمینه‏های بروز چالش در حوزة املاک و زمین‏خواری در کشور است.

 

در سامانه یکپارچه مدیریت املاک کشور (#سیماک) با الکترونیکی ‌‏شدن پرونده‌‏ها و یکپارچه ‏شدن اطلاعات و مدارک مربوط  به ملک و نیز ماشینی ‏شدن (#مکانیزاسیون) و خودکارسازی (#اتوماسیون) فرآیندهای کاری (فنی/ اداری) املاک و دسترسی برخط (On-Line) به پرونده ملک، امکانات خوبی برای نظارت مستقیم مدیران بر فعالیت کارکنان و نیز نظارت دستگاه‏های نظارتی بر عملکرد دستگاه‏های اجرایی  فراهم می‌آید.

 

با بهره‏برداری از این زیرساخت، قوانین و مقررات نیز به شکل بهتری اجرا می‏شوند و نفس وجود #شفافیت، باعث بوجود آمدن حالت خودکنترلی و دغدغۀ رعایت قوانین و مقررات در کارکنان و مدیران دستگاه‏‌ها می‌شود. این همه، گامی بزرگی است برای #ارتقای_سلامت_اداری

سیماک چیست؟

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

سیماک یک زیرساخت نرم‌افزاری دانش‌بنیان، یکپارچه و جامع برای مدیریت بهینه امور املاک و نیز تسهیل و تسریع کارهای مقدماتی سرمایه‌گذاری و شکل‌گیری فعالیت‌های اقتصادی است که در تاریخ 1395.04.15 به تصویب ستاد فرماندهی اقتصاد مقاومتی رسیده و در تاریخ 1396.02.13 به عنوان پروژه اولویت‌دار اقتصاد مقاومتی از سوی معاون اول رئیس­ جمهور ابلاغ شده است.

 

 

 

 

 

اجرای این پروژه در سطح کشور برعهده وزارت ارتباطات و فناوری اطلاعات قرار گرفته و این وزارتخانه نیز در زیرمجموعه خود، اجرای آن را به شرکت ملی پست جمهوری اسلامی ایران محول کرده است.

 

 

 

 

 

این مصوبه در دو جهتِ بسیار اساسی، استقرار سیماک را در کشور رقم زده است:

 

 

 

 

 

جهت اول یا زیرپروژه سوم

 

عملیاتی‌سازی سیماک برای صدور تمام مجوزهای ساخت و ساز املاک در سطح کشور، در داخل و خارج شهرها و روستاها است که توسط شهرداری‌ها، بخشداری‌ها، دهیاری‌ها و با دخالت کمیسیون‌های قانونی مثل ماده 100، ماده 99 و ماده 5 و نیز بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و نظام‌مهندسی ساختمان صورت می‌گیرد. کل این فرآیندها با سیماک به صورت الکترونیکی، با شفافیت کامل و رعایت ضوابط اساسی و محاسبات صحیح و غیرقابل دخل و تصرف عوارض مربوطه انجام می‌شود.

 

 

 

 

 

جهت دوم یا زیرپروژه چهارم

 

 عملیاتی‌سازی سیماک به عنوان بستر یکپارچه برای استعلامات میان‌دستگاهی اماکن و املاک که عمدتاً برای تسهیل و تسریع استعلامات قانونی مورد نیاز برای اجرای طرح‌های تولیدیِ صنعتی، معدنی، کشاورزی، خدماتی (از جمله حوزه‌های گردشگری)، مدیریت مشاغل و صنوف که میان 28 دستگاه اجرایی ردّ و بدل می‌شود مصوب شده است.